Moradia T6, Montalvo, Alcácer do Sal

Moradia T6 com 388 m² de área bruta privativa, implantada num lote de 8.555 m², localizada na exclusiva Herdade de Montalvo, um verdadeiro refúgio de natureza e tranquilidade, a apenas 10 minutos de Alcácer do Sal, 15 minutos da Comporta e das suas praias de areia branca. Inspirada na arquitetura tradicional alentejana, esta propriedade desenvolve-se em três piso, rés do chão, sótão e cave, combinando conforto, privacidade e uma forte ligação à paisagem envolvente. O piso principal dispõe de uma ampla sala de estar e jantar com lareira, cozinha totalmente equipada, casa de banho social e três quartos, incluindo uma generosa suite com zona de sala ou escritório, e mais uma casa de banho. A suite conta com acesso independente, tendo também kitchenette, estando preparada para ser utilizada como um estúdio independente. No sótão encontram-se mais três quartos, um dos quais um quarto de camaratas, casa de banho de apoio, proporcionando uma solução ideal para receber família e convidados. Conta ainda com bastante espaço de arrecadação. A cave oferece uma ampla e versátil área complementar, composta por sala de estar, casa de banho, garrafeira, arrecadação e zona técnica, beneficiando de acesso direto tanto pelo interior da moradia como pelo exterior, o que lhe confere uma grande funcionalidade e independência de utilização. No exterior, a moradia beneficia de um agradável jardim envolvente, piscina e zona de refeições ao ar livre, concebidos para desfrutar do clima ameno e do estilo de vida característico da região. A propriedade conta ainda com um anexo independente com quarto e casa de banho, ideal para hóspedes ou apoio à habitação principal. Inserida na Herdade de Montalvo, um exclusivo empreendimento turístico de 4 estrelas integrado em mais de 1.000 hectares de reserva natural protegida, esta propriedade beneficia de um enquadramento singular, onde a natureza, a segurança e a qualidade de vida coexistem em perfeita harmonia. Os residentes usufruem de um conjunto de infraestruturas e serviços exclusivos, incluindo restaurante e clubhouse, portaria com controlo de acessos, centro hípico, lago para atividades náuticas e diversas opções de lazer ao ar livre. Destaca-se ainda pela sua excelente acessibilidade, permitindo usufruir da proximidade a Alcácer do Sal, à Comporta e às mais emblemáticas praias da região, como o Carvalhal, o Pego e Melides, estando simultaneamente a apenas uma hora de Lisboa. Uma oportunidade para quem procura uma residência de charme no Alentejo, inserida num ambiente natural único, onde a autenticidade, a privacidade e a qualidade de vida se encontram em perfeita sintonia. Categoria Energética: D 6 bedroom villa with 388 m² of private gross area, set on a plot of 8,555 m², located in the exclusive Herdade de Montalvo, a true haven of nature and tranquillity, just 10 minutes from Alcácer do Sal, 15 minutes from Comporta and its white sand beaches. Inspired by traditional Alentejo architecture, this property is developed on three floors ground floor, attic and basement combining comfort, privacy and a strong connection to the surrounding landscape. The main floor has a large living and dining room with fireplace, fully equipped kitchen, guest bathroom and three bedrooms, including a generous suite with living room or office area, and another bathroom. The suite has independent access, also having a kitchenette, and is prepared to be used as an independent studio. In the attic there are three more bedrooms, one of which is a dormitory room, a support bathroom, providing an ideal solution to receive family and guests. It also has plenty of storage space. The basement offers a large and versatile complementary area, consisting of a living room, bathroom, wine cellar, storage room and technical area, benefiting from direct access both inside the house and outside, which gives it great functionality and independence of use. Outside, the villa benefits from a pleasant surrounding garden, swimming pool and outdoor dining area, designed to enjoy the mild climate and lifestyle characteristic of the region. The property also has an independent annex with bedroom and bathroom, ideal for guests or support to the main residence. Inserted in Herdade de Montalvo, an exclusive 4-star tourist development integrated in more than 1,000 hectares of protected nature reserve, this property benefits from a unique setting, where nature, safety and quality of life coexist in perfect harmony. Residents enjoy a set of exclusive infrastructures and services, including a restaurant and clubhouse, concierge with access control, equestrian centre, lake for nautical activities and various outdoor leisure options. It also stands out for its excellent accessibility, allowing you to enjoy the proximity to Alcácer do Sal, Comporta and the most emblematic beaches in the region, such as Carvalhal, Pego and Melides, while being just one hour from Lisbon. An opportunity for those looking for a charming residence in Alentejo, set in a unique natural environment, where authenticity, privacy and quality of life are in perfect harmony. Energy Rating: D