Moradia T4 Independente Moderna com Piscina em Setúbal

Moradia T4 Independente de Linhas Modernas com Piscina em Setúbal Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar T4 isolada, inserida num lote de gaveto de 400,50 m² na prestigiada zona da Quinta da Serralheira, em Setúbal. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos premium, esta propriedade destaca-se pelo seu design funcional, excelente luminosidade natural e máxima eficiência energética. Perfeita para quem procura exclusividade, conforto e tranquilidade, numa zona residencial consolidada e muito calma, com acessos rápidos ao centro da cidade e à autoestrada (A2/A12). COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: Piso 0 (Rés-do-Chão): • Zona Social em Open Space: Ampla sala de estar/jantar e cozinha totalmente integrada com cerca de 48 m², com acesso direto e panorâmico à zona exterior da piscina. • Quarto de Apoio: Quarto generoso (13,10 m²), ideal para escritório ou para pessoas com mobilidade condicionada. • Instalação Sanitária: Casa de banho completa de apoio ao piso térreo. • Lavandaria / Despensa: Espaço independente e prático ligado à cozinha. Piso 1 (Primeiro Andar): • Master Suite: Quarto principal com 15,25 m², closet exclusivo (6,25 m²) e casa de banho privativa completa. • Quartos Secundários: Dois quartos muito espaçosos (15,25 m² e 16,10 m²), ambos com roupeiros embutidos. • Casa de Banho de Apoio: Instalação sanitária completa para suporte aos quartos. • Varandas e Terraço: Duas grandes frentes exteriores em redor do piso (uma varanda comum de 20,45 m² e um terraço privativo de 17,20 m²), com vistas desafogadas e excelente exposição solar. ESPAÇO EXTERIOR E LAZER: • Piscina Privativa: Piscina de água salgada com zona de deck em madeira/cerâmico, ideal para momentos em família. • Zona de Churrasqueira: Alpendre exterior dedicado para convívios e refeições ao ar livre. • Estacionamento: Alpendre coberto na frente da moradia com espaço privativo para 2 viaturas. • Lote de Gaveto: Maior privacidade e aproveitamento de espaço exterior. CONFORTO, TECNOLOGIA E EFICIÊNCIA ELEVADA: • Climatização: Equipada com ar condicionado integral em toda a casa. • Aquecimento: Sistema de chão radiante no piso térreo para o máximo conforto térmico no inverno. • Ventilação: Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada), garantindo a renovação contínua do ar e a ausência de humidades. • Isolamento: Paredes exteriores com isolamento térmico pelo exterior do tipo Capoto, garantindo excelente eficiência energética. • Caixilharia: Janelas em PVC com corte térmico e vidros duplos de alta proteção. • Energias Renováveis: Painéis solares térmicos para aquecimento de águas sanitárias. • Segurança e Acessos: Portão exterior automático com comando. DADOS TÉCNICOS: • Área Total do Terreno: 400,50 m² • Área Bruta de Construção: 192,55 m² • Área Útil de Habitação: 147,85 m² • Tipologia: T4 (4 Quartos, sendo 1 Suite) Localização de Excelência: Inserida num bairro residencial tranquilo e consolidado, muito próximo de superfícies comerciais, escolas, serviços e a escassos minutos do Parque Natural da Arrábida e das praias de Setúbal. Não perca a oportunidade de viver na casa dos seus sonhos! Contacte para mais informações e agendamento de visita.