MORADIA T3+1 NOVA | AROEIRA | PISCINA DE ÁGUA SALGADA AQUECIDA | AUTON

Uma moradia pensada para quem procura mais do que uma casa: procura conforto, privacidade, tecnologia e qualidade de vida. Em plena Aroeira, a menos de 10 minutos a pé da Fonte da Telha e a 5 minutos a pé do Golfe (Herdade da Aroeira), esta moradia isolada nova, de 2026, está implantada num lote de 330 m² e distingue-se pela arquitetura contemporânea, a abundância de luz natural, pelos acabamentos de elevada qualidade e por um nível de eficiência e autonomia energética pouco comum. A Licença de Utilização já foi emitida. UM INTERIOR PENSADO AO PORMENOR No piso térreo, a casa recebe-nos com uma ampla sala e cozinha em conceito open space, criando um espaço moderno, luminoso e perfeito para viver e receber. A cozinha, de elevada qualidade e pensada para todas as necessidades do dia-a-dia, conta com ilha em Dekton e eletrodomésticos inteligentes Samsung, integra-se harmoniosamente na zona social. Este piso dispõe ainda de: •⁠ ⁠Quarto com roupeiro com iluminação LED e pensado para funcionar como suíte fazendo uso do WC completo e portas de correr; •⁠ ⁠Escritório; •⁠ ⁠WC completo; •⁠ ⁠Garagem e Lavandaria; •⁠ ⁠Despensa com aproveitamento inteligente do espaço sob as escadas; •⁠ ⁠Sapateira e roupeiro; •⁠ ⁠Portas blindadas Portrisa. No piso superior encontram-se duas excelentes e amplas suítes, ambas com roupeiros equipados com iluminação LED, bem como um roupeiro adicional no hall. O destaque vai para a extraordinária varanda de 43 m², um espaço exterior generoso que amplia a experiência de viver nesta moradia. UM EXTERIOR PARA DESFRUTAR No exterior, o jardim com rega automática envolve uma fantástica piscina aquecida de água salgada, sem necessidade de manutenção manual, acompanhada por WC de apoio e deck para refeições e momentos de convívio. Um espaço pensado para aproveitar verdadeiramente os dias de sol da Aroeira — seja em família, com amigos ou simplesmente a desfrutar da tranquilidade de casa. TECNOLOGIA E AUTONOMIA Esta moradia foi projetada para oferecer um elevado nível de conforto e, ao mesmo tempo, reduzir significativamente a dependência energética. Dispõe de: 6.100 W de painéis solares + 11,6 kWh de baterias + sistema de backup off-grid, permitindo uma extraordinária autonomia energética. O conforto térmico é assegurado por piso radiante em todas as divisões e bomba de calor Vaillant com bomba de retorno, complementados por ventilação mecânica controlada. As janelas em PVC com vidro duplo térmico e gás árgon, os estores elétricos e o pavimento flutuante Amorim em cortiça completam uma solução pensada para conforto, eficiência e qualidade. UMA CASA INTELIGENTE A tecnologia está presente em toda a propriedade através de um sistema de domótica total Mordomus, com controlo interior e exterior através do telemóvel. Entre as funcionalidades disponíveis encontram-se: •⁠ ⁠Programação e automatização de funções, incluindo piso radiante e ar condicionado e controlo de toda a iluminação; •⁠ ⁠Sensores de movimento e intrusão; •⁠ ⁠Estação meteorológica; •⁠ ⁠Vídeo porteiro; •⁠ ⁠Portões automáticos; •⁠ ⁠Sistema de vídeo-vigilância; •⁠ ⁠Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões. UMA MORADIA PARA VIVER HOJE E VALORIZAR AMANHÃ Uma casa nova, independente, tecnologicamente avançada e energeticamente preparada para o futuro, numa das zonas mais procuradas da margem sul do Tejo. Aroeira. Espaço, tranquilidade, natureza e proximidade de Lisboa e da praia — agora com uma moradia construída para elevar o conceito de conforto. Licença de Utilização emitida. Contacte-nos para conhecer pessoalmente esta moradia e descobrir tudo o que ela tem para oferecer.