Moradia Geminada T4, com jardim e vista mar, na Aguda, Vila Nova de...

Moradia Geminada T4, com 211m2, jardim e vista mar, na Aguda, Vila Nova de Gaia. A moradia é distribuída por 211 m² de área útil e 329 m² de área bruta, composta por quatro quartos, três casas de banho, áreas sociais luminosas e acabamentos modernos. Este imóvel encontra-se em construção, proporcionando - ainda - a possibilidade de personalização de alguns acabamentos. No piso térreo, a zona social oferece uma sala ampla e luminosa, com acesso direto ao jardim privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre e convívio. A cozinha, equipada com máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e micro-ondas, está desenhada para aliar funcionalidade e conforto, facilitando as tarefas diárias. No mesmo piso, encontra-se ainda uma casa de banho social e espaço de arrumação. A zona privada da moradia integra quatro quartos, todos com roupeiros embutidos, destacando-se a suite principal pela luminosidade e pela vista desafogada sobre o mar. As casas de banho apresentam linhas contemporâneas e materiais de qualidade. A moradia está equipada com bomba de calor, caixilharia de corte térmico e isolamento térmico, promovendo eficiência energética e conforto durante todo o ano. O jardim privativo é um convite ao relaxamento e ao contacto com a natureza, complementado pela proximidade ao mar, que se faz sentir no ambiente envolvente. A propriedade dispõe ainda de estacionamento privativo. Localizada na Aguda, numa zona residencial tranquila, beneficia de walking distance a supermercados, escolas, farmácias e transportes públicos, incluindo estação de comboios e autocarros. A curta distância de carro encontram-se o aeroporto internacional, centros comerciais, hospitais de referência e as zonas turísticas da orla costeira de Gaia e Porto. A envolvente destaca-se pela segurança, comércio local tradicional, espaços verdes e acessibilidade facilitada às principais vias rodoviárias. Esta moradia representa uma oportunidade para quem procura qualidade de vida junto ao mar, em ambiente calmo e com todas as comodidades urbanas à porta. Categoria Energética: A Semi-detached house T4, with 211m2, garden and sea view, in Aguda, Vila Nova de Gaia. The villa is spread over 211 m² of floor area and 329 m² of gross area, consisting of four bedrooms, three bathrooms, bright social areas and modern finishes. This property is under construction, providing - still - the possibility of customising some finishes. On the ground floor, the social area offers a large and bright living room, with direct access to the private garden, ideal for outdoor leisure and socialising. The kitchen, equipped with a dishwasher, washer and dryer and microwave, is designed to combine functionality and comfort, making daily tasks easier. On the same floor, there is also a guest bathroom and storage space. The private area of the villa includes four bedrooms, all with built-in wardrobes, with the master suite standing out for its luminosity and unobstructed view over the sea. The bathrooms feature contemporary lines and quality materials. The villa is equipped with a heat pump, thermal cut frames and thermal insulation, promoting energy efficiency and comfort throughout the year. The private garden is an invitation to relaxation and contact with nature, complemented by the proximity to the sea, which is felt in the surrounding environment. The property also offers private parking. Located in Aguda, in a quiet residential area, it benefits from walking distance to supermarkets, schools, pharmacies and public transport, including train and bus stations. A short drive away are the international airport, shopping centres, reference hospitals and the tourist areas of the coastline of Gaia and Porto. The surroundings stand out for their safety, traditional local commerce, green spaces and easy accessibility to the main roads. This villa represents an opportunity for those looking for quality of life by the sea, in a calm environment and with all urban amenities at the door. Energy Rating: A