Moradia de Luxo T6 com Vista Panorâmica de Rio e Mar - Esposende

Apresentamos esta exclusiva moradia T6, localizada numa das zonas mais privilegiadas de Esposende, na emblemática Avenida Marginal, a poucos metros do centro da cidade. Com vistas deslumbrantes sobre o rio e o mar, esta propriedade combina elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Área e Composição: - Área bruta: 802 m² | Lote: 943 m² - 5 suítes, sendo 4 com varanda e 1 master suite com closet - Escritório e sótão multifuncional - Sala ampla e luminosa - Cozinha totalmente equipada e anexo independente com quarto, cozinha e WC - Salão de jogos, sauna seca, garrafeira e espaço para convívio exterior - Jardim interior e terraço com vista mar e rio - Garagem para 3 a 4 viaturas e estacionamento exterior para 4 carros Comodidades e Equipamentos Premium: - Piso radiante e aquecimento central em todas as divisões - Lareira com recuperador de calor - Aspiração central e estores elétricos com controlo central no 1º piso - Som ambiente em toda a casa - Sistema de alarme, vídeo porteiro e portas de segurança - Janelas e portas em PVC com vidro duplo (imitação madeira SCHÜCO) - Iluminação de presença em rodapés e iluminação indireta nos tetos em estuque trabalhado - Tectos em estuque, beirais em granito, soalho em madeira e mármore - Cozinha equipada: placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça - Churrasqueira, forno a lenha, toldo elétrico e iluminação exterior com luminárias de chão Jardim com sistema de rega automatizado - Closet e roupeiros embutidos Localização Privilegiada: - A poucos metros do centro da cidade - 20 minutos do Aeroporto do Porto - 30 minutos do centro do Porto - Excelente envolvente natural, próxima da praia e do rio Classificação Energética: A - máxima eficiência e conforto Esta é uma moradia projetada para quem valoriza luxo, espaço e privacidade, perfeita como residência principal, segunda habitação de alto padrão ou investimento exclusivo. Cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo conforto e bem-estar. Não perca a oportunidade de viver num imóvel único em Esposende. Agende já a sua visita! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si We present this exclusive 6 bedroom villa, located in one of the most privileged areas of Esposende, on the emblematic Avenida Marginal, a few meters from the city centre. With stunning views of the river and the sea, this property combines elegance, comfort and functionality in every detail. Area and Composition: - Covered Area: 802 m² | Plot: 943 m² - 5 suites, 4 with balcony and 1 master suite with dressing room - Multifunctional office and attic - Large and bright living room - Fully equipped kitchen and independent annex with bedroom, kitchen and toilet - Games room, dry sauna, wine cellar and space for outdoor socialising - Interior garden and terrace with sea and river views - Garage for 3 to 4 cars and outdoor parking for 4 cars Premium Amenities & Equipment: - Underfloor heating and central heating in all rooms - Fireplace with stove - Central vacuum and electric shutters with central control on the 1st floor - Ambient sound throughout the house - Alarm system, video intercom and security doors - PVC windows and doors with double glazing (imitation SCHÜCO wood) - Position lighting on baseboards and indirect lighting on worked stucco ceilings - Stucco ceilings, granite eaves, wood and marble floors - Equipped kitchen: hob, oven, microwave, extractor fan, fridge freezer and dishwasher - Barbecue, wood oven, electric awning and outdoor lighting with floor lamps Garden with automated irrigation system - Built-in closet and wardrobes Prime Location: - A stone's throw from the city centre - 20 minutes from Porto Airport - 30 minutes from downtown Porto - Excellent natural surroundings, close to the beach and the river Energy Rating: A - maximum efficiency and comfort This is a villa designed for those who value luxury, space and privacy, perfect as a primary residence, high-end second home or exclusive investment. Every detail has been designed to offer maximum comfort and well-being. Don't miss the opportunity to live in a unique property in Esposende. Schedule your visit now! VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 19 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. 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