Moradia com espaço comercial e enorme potencial junto ao Centro His...

Moradia unifamiliar de rés-do-chão, de arquitetura tradicional e estrutura sólida, localizada numa posição privilegiada de gaveto entre a Avenida de São Sebastião e a Rua do Liceu, a poucos minutos do Centro Histórico de Évora. O imóvel dispõe de uma distribuição funcional, composta por três quartos, sala de entrada, casa de banho, sala de estar e cozinha, esta última com acesso direto ao quintal. O espaço exterior constitui uma das principais mais-valias desta propriedade. O quintal, com acesso automóvel, conta com uma laranjeira e um limoeiro, bem como um poço, proporcionando um ambiente agradável e com características cada vez mais valorizadas numa localização tão próxima do centro da cidade. No quintal encontram-se ainda dois anexos, com uma casa de banho, que apresentam um enorme potencial de transformação e adaptação a diferentes utilizações, seja para apoio à habitação, criação de espaços de trabalho, alojamento ou outras soluções. A propriedade inclui também um espaço comercial independente, pronto a funcionar, cuja última atividade foi a de salão de cabeleireiro. Pela sua localização e configuração, este espaço apresenta um interessante potencial para arrendamento, exploração de um negócio próprio ou integração na área habitacional, permitindo adaptar o imóvel às necessidades e ao projeto de cada proprietário. A moradia beneficia ainda de um telhado recentemente reparado, conjugando a autenticidade da arquitetura tradicional com uma estrutura sólida e diversas possibilidades de valorização e modernização. Pela proximidade ao Centro Histórico de Évora, pelas características do espaço exterior, pelos anexos e pela possibilidade de conciliar habitação, atividade profissional e/ou rendimento, esta é uma propriedade com características diferenciadoras e um elevado potencial de transformação. Uma oportunidade para quem procura uma moradia com espaço exterior e múltiplas possibilidades de utilização, numa localização central e de grande procura em Évora. Não hesite, marque já a sua visita! Categoria Energética: F A single-story detached house featuring traditional architecture and a solid structure, situated in a prime corner location between Avenida de São Sebastião and Rua do Liceu, just minutes from Évora's Historic Center. The property offers a functional layout comprising three bedrooms, an entrance hall, a bathroom, a living room, and a kitchenthe latter with direct access to the backyard. The outdoor space is one of the property's key assets. The backyard, which allows for vehicle access, features orange and lemon trees as well as a well, creating a pleasant atmosphere with qualities that are increasingly valued in such a central location. The backyard also houses two outbuildings (including a bathroom) that offer immense potential for transformation and adaptation to various useswhether as an extension of the main home, a workspace, guest accommodation, or other solutions. The property also includes an independent commercial space, ready for immediate use, which most recently operated as a hair salon. Given its location and layout, this space offers interesting potential for leasing, running a business, or integrating into the residential area, allowing the property to be adapted to each owner's specific needs and vision. The house also benefits from a recently repaired roof, combining the authenticity of traditional architecture with a solid structure and various opportunities for value enhancement and modernization. Thanks to its proximity to Évora's Historic Center, its outdoor space, the outbuildings, and the possibility of combining residential living with professional activity and/or rental income, this property stands out with unique features and high transformation potential. An excellent opportunity for those seeking a home with outdoor space and versatile usage options in a highly sought-after, central location in Évora. Don't hesitateschedule your visit today! Energy Rating: F