Situada na prestigiada Avenida Reinaldo dos Santos, nas Colinas do Cruzeiro, esta loja com 84 m² representa uma excelente oportunidade de investimento, encontrando-se atualmente em funcionamento como ginásio, numa das zonas com maior dinamismo comercial e residencial do concelho.
Inserida numa zona moderna, consolidada e em constante valorização, rodeada por comércio, serviços, clínicas, escolas e uma elevada densidade habitacional, beneficia de excelente exposição comercial, grande visibilidade e um fluxo diário significativo de potenciais clientes.
O espaço apresenta uma configuração funcional e versátil, composta por:
Receção;
Sala principal de treino;
Gabinete de apoio;
Instalação sanitária;
1 parqueamento para 2 viaturas.
A ampla montra proporciona uma excelente presença comercial para a Avenida Reinaldo dos Santos, valorizando qualquer atividade e reforçando a notoriedade do espaço.
Embora atualmente esteja adaptado e em funcionamento como ginásio, o imóvel poderá, no futuro, ser utilizado para diversas atividades, tais como:
Clínicas e consultórios;
Centros de fisioterapia ou reabilitação;
Estúdios de bem-estar;
Escritórios;
Centros de formação;
Empresas de serviços;
Showroom ou comércio especializado.
(Não é permitida a atividade de restauração.)
Excelente oportunidade para investidores
O imóvel encontra-se arrendado até 31 de agosto de 2028, proporcionando uma rentabilidade imediata e estabilidade contratual, sendo uma solução ideal para investidores que pretendem adquirir um ativo com rendimento garantido numa das zonas comerciais mais valorizadas de Odivelas.
A forte procura por espaços comerciais nas Colinas do Cruzeiro, aliada à qualidade da localização e ao contrato de arrendamento em vigor, fazem deste imóvel uma oportunidade segura e com elevado potencial de valorização.
Destaques:
84 m² de área útil;
Localização premium nas Colinas do Cruzeiro;
Loja atualmente em funcionamento como ginásio;
Contrato de arrendamento até 31 de agosto de 2028;
Excelente rentabilidade desde o primeiro dia;
Avenida com grande visibilidade e passagem diária;
Ampla montra em gaveto;
Receção, sala principal, gabinete e instalação sanitária;
Lugar de estacionamento para dois carros privativo;
Fácil estacionamento exterior para clientes;
Zona consolidada de comércio e serviços;
Excelentes acessos à CRIL, IC17, A8, Lisboa e transportes públicos.
Invista num imóvel que alia localização premium, rendimento garantido e elevado potencial de valorização.
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REF.: D3429
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Categoria Energética: B
Located on the prestigious Avenida Reinaldo dos Santos, in Colinas do Cruzeiro, this 84 m² store represents an excellent investment opportunity, and is currently operating as a gym, in one of the areas with the greatest commercial and residential dynamism in the municipality.
Inserted in a modern, consolidated and constantly valued area, surrounded by commerce, services, clinics, schools and a high housing density, it benefits from excellent commercial exposure, great visibility and a significant daily flow of potential customers.
The space presents a functional and versatile configuration, consisting of:
Reception;
Main training room;
Support office;
Sanitary installation;
1 parking lot for 2 cars.
The large storefront provides an excellent commercial presence for Avenida Reinaldo dos Santos, valuing any activity and reinforcing the notoriety of the space.
Although it is currently adapted and operating as a gymnasium, the property may, in the future, be used for various activities, such as:
Clinics and offices;
Physiotherapy or rehabilitation centres;
Wellness studios;
Offices;
Training centres;
Service companies;
Showroom or specialised trade.
(Restoration activity is not allowed.)
Excellent opportunity for investors
The property is leased until August 31, 2028, providing immediate profitability and contractual stability, and is an ideal solution for investors who want to acquire an asset with guaranteed income in one of the most valued commercial areas of Odivelas.
The strong demand for commercial spaces in Colinas do Cruzeiro, combined with the quality of the location and the lease agreement in force, make this property a safe opportunity with high potential for appreciation.
Highlights:
84 m² of floor area;
Premium location in Colinas do Cruzeiro;
Store currently operating as a gym;
Lease agreement until August 31, 2028;
Excellent profitability from day one;
Avenue with great visibility and daily passage;
Large corner window;
Reception, main room, office and toilet;
Private parking space for two cars;
Easy outdoor parking for guests;
Consolidated Trade and Services Zone;
Excellent access to CRIL, IC17, A8, Lisbon and public transport.
Invest in a property that combines premium location, guaranteed income and high potential for appreciation.
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SKU: D3429
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Energy Rating: B
