# Espaço Comercial com Potencial Extraordinário - Café/Snack-Bar e Padaria
Apresenta-se uma oportunidade única de negócio num espaço comercial totalmente equipado e funcional, localizado em zona privilegiada.
Com 212 m² de área bruta e 211 m² úteis, este imóvel está estrategicamente posicionado no rés do chão,
fazendo esquina com 16 metros lineares de fachada e 6 montras que garantem visibilidade máxima.
O espaço encontra-se completamente preparado como café/snack-bar e padaria, incluindo balcões frigoríficos, vitrine frigorífica vertical e máquina de lavar loiça integrada no balcão.
A copa/cozinha está totalmente equipada com sistema de extração exterior tanto na área do balcão como na zona de preparação.
Dispõe ainda de casas de banho para clientes (masculina e feminina) e balneários dedicados ao pessoal, garantindo conforto e funcionalidade.
As três entradas independentes e três fachadas com montras em todas as frentes permitem fluxos de clientes otimizados.
O mobiliário completo (mesas e cadeiras) está incluído, facilitando uma entrada imediata em funcionamento.
Possui licença para comércio e derivados, estando pronto para iniciar atividade.
A localização é excecional, com proximidade a serviços essenciais: Loja do Cidadão (65 m), GNR (230 m), farmácia (350 m),
Centro de Saúde (650 m), bombeiros (450 m), ginásio (450 m), piscina (450 m), Igreja Matriz (700 m) e estação de comboio (1 200 m). Bancos e correios encontram-se nas imediações.
Além da exploração como negócio atual, o imóvel apresenta potencial para reconversão em habitação(s), oferecendo flexibilidade de uso futuro.
Construído em 1996, com armazenamento e saída de fumos, é um investimento versátil e rentável.
Ideal para quem deseja rentabilizar um negócio já estabelecido ou adaptar para outro uso comercial.
Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado.
A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes.
Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes.
Tratamos de todo o processo e acompanhamento até à escritura, bastando apenas que escolha o imóvel!
Impacto
