Imóvel Comercial com 35 Lugares de Estacionamento

Oportunidade única de investimento no concelho de Oeiras, um dos principais polos económicos e empresariais de Portugal. Este imóvel comercial de grandes dimensões, destaca-se pela sua versatilidade e localização premium no histórico e dinâmico complexo da Fábrica da Pólvora, em Barcarena. Disponível tanto para venda (1.650.000 €) como para arrendamento (9.500 € / mês), este espaço é a escolha ideal para empresas que procuram instalar uma sede corporativa, clínica médica, ginásio de grande escala, grande superfície comercial ou serviços logísticos de proximidade. Características Principais: - Área bruta total de 1904,53 m2; - Imóvel distribuído estrategicamente por 2 pisos autónomos: Piso -1: - Ampla zona de loja e exposição preparada para receber clientes, equipada com instalações sanitárias (WC); Piso -2: - Área inteiramente dedicada a arrecadação e armazenamento logístico; - Estacionamento exclusivo com 35 lugares de estacionamento, garantindo total comodidade para colaboradores e visitantes; - Luminosidade Natural: Edifício com 2 frentes solares, beneficiando de excelente exposição solar e visibilidade exterior. Acabamentos e Equipamentos: - Imóvel parcialmente renovado, oferecendo uma estrutura moderna que reduz significativamente o investimento em obras de adaptação; - Open space amplo no piso principal, permitindo a instalação facilitada de divisórias amovíveis ou reconfiguração de layouts; - Infraestruturas prontas para a personalização de redes de climatização (AVAC), telecomunicações de alta velocidade e sistemas de segurança. Localização e Acessibilidades: - A 2,1 km da Estação de Comboios Massamá-Barcarena; - A 2,5 km do Taguspark; - A 2,8 km de uma grande superfície de abastecimento; - A 7,8 km do Hospital de Santa Cruz; - A 17,5 km do Aeroporto Humberto Delgado.