Herdade com 160 Hectares | Património Florestal e Potencial Cinegét...

Situada nas proximidades de Alandroal, em pleno coração do Alentejo, esta herdade representa uma oportunidade de investimento de elevado potencial, reunindo recursos naturais, capacidade produtiva e excelentes perspetivas de valorização. Com uma área total de 79,525 hectares, a propriedade encontra-se integralmente vedada, oferecendo as condições ideais para uma exploração agrícola e pecuária eficiente e devidamente organizada. Um dos seus principais ativos é a área de 23 hectares de regadio, beneficiando de licenciamento para utilização de água proveniente da Barragem do Lucefécit, um recurso estratégico que assegura condições favoráveis para culturas de elevada produtividade. Encontra-se ainda em perspetiva o alargamento da área autorizada para regadio, aumentando significativamente o potencial agrícola da propriedade. A restante área é composta por um equilibrado montado de azinho e sobro, com predominância de azinheira, preservando a paisagem característica do Alentejo e proporcionando excelentes condições para exploração pecuária extensiva, produção de cortiça e valorização ambiental. Pelas suas características, esta herdade apresenta-se como uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de projetos de agricultura intensiva de elevado rendimento, nomeadamente olival superintensivo, amendoal ou outras culturas permanentes, conjugando de forma eficiente a produção agrícola com a exploração pecuária. A componente edificada inclui uma construção com cerca de 165 m², destinada a apoio agrícola, arrumos e arrecadação, constituindo uma base funcional para a gestão da exploração. A localização privilegiada, os recursos hídricos disponíveis e o forte potencial de expansão da área de regadio tornam esta propriedade um ativo diferenciador para investidores que procuram desenvolver um projeto agrícola moderno, sustentável e de elevada rentabilidade, numa das regiões com maior tradição e potencial de crescimento do setor agroalimentar português. Uma herdade com visão de futuro, onde a tradição do montado alentejano se alia às oportunidades da agricultura de elevado desempenho. Categoria Energética: Em processo Located near Alandroal, in the heart of the Alentejo, this estate represents an investment opportunity with high potential, bringing together natural resources, productive capacity and excellent prospects for appreciation. With a total area of 79,525 hectares, the property is fully fenced, offering the ideal conditions for an efficient and properly organised agricultural and livestock exploration. One of its main assets is the area of 23 hectares of irrigated land, benefiting from a license for the use of water from the Lucefécit Dam, a strategic resource that ensures favourable conditions for high-productivity crops. The expansion of the area authorised for irrigation is also in perspective, significantly increasing the agricultural potential of the property. The remaining area is composed of a balanced holm oak and cork oak forest, with a predominance of holm oak, preserving the characteristic landscape of the Alentejo and providing excellent conditions for extensive livestock farming, cork production and environmental enhancement. Due to its characteristics, this estate presents itself as an excellent opportunity for the development of high-yield intensive agriculture projects, namely super-intensive olive groves, almond groves or other permanent crops, efficiently combining agricultural production with livestock farming. The built component includes a building of about 165 m², intended for agricultural support, storage and storage, constituting a functional base for the management of the farm. The privileged location, the available water resources and the strong potential for expansion of the irrigated area make this property a differentiating asset for investors looking to develop a modern, sustainable and highly profitable agricultural project, in one of the regions with the greatest tradition and growth potential in the Portuguese agri-food sector. A forward-thinking estate, where the tradition of the Alentejo cork oak forest is combined with the opportunities of high-performance agriculture. Energy Rating: In progress