Espaço Comercial para venda em Casal de S. Brás, Amadora

Espaço comercial em zona central e dinâmica da Amadora. Rentabilidade garantida através do contrato de arrendamento em vigor. Inserido num zona residencial consolidada, este imóvel representa uma oportunidade para investidores que procurem um ativo com afetação comercial que gere rendimento imediato e com potencial de valorização a médio e longo prazo. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado, proporcionando uma rentabilidade / yield elevada face ao rendimento expectável de mercado. Esta característica torna-o interessante para quem pretende adquirir um ativo imobiliário com retorno desde o primeiro dia, sem necessidade de encontrar um novo inquilino ou iniciar obras de adaptação. Quanto ao seu interior, este espaço dispõe de uma ampla área, funcional e versátil, adequada a diferentes tipos de atividade tanto comercial como prestação de serviços. Conta ainda com copa para funcionários, casa de banho e acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, garantindo assim melhores condições de acesso e utilização. Neste momento, encontra-se alocado a um stand automóvel, podendo futuramente ser adaptado a outro tipo de negócio, de acordo com as necessidades do proprietário ou de um futuro arrendatário. A sua localização central na Amadora oferece proximidade a comércio, serviços, transportes públicos, zonas residenciais e principais acessos rodoviários, reforçando o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. Categoria Energética: B- Commercial space in a central and vibrant area of Amadora. Guaranteed returns through the current lease agreement. Located in an established residential area, this property represents an opportunity for investors seeking a commercial asset that generates immediate income and offers potential for appreciation in the medium and long term. Currently, the property is leased, offering a high yield compared to expected market returns. This makes it attractive for those looking to acquire a real estate asset that generates returns from day one, without the need to find a new tenant or undertake renovation work. As for the interior, this space features a large, functional, and versatile area suitable for various types of commercial and service-based activities. It also includes a break room for staff, a restroom, and accessibility features for people with reduced mobility, ensuring improved access and usability. Currently, it is occupied by a car dealership, but it could be adapted for another type of business in the future, depending on the needs of the owner or a future tenant. Its central location in Amadora offers proximity to shops, services, public transportation, residential areas, and major road access points, reinforcing the property's potential for appreciation in the medium and long term. Energy Rating: B-