Conjunto de 12 lotes de terreno em Coruche

12 Lotes de terreno para edifícios habitacionais, localizado no centro de Coruche, em zona consolidada e com excelente acessibilidade a comércio, serviços e equipamentos públicos. Com infraestruturas já executadas e pagas, este ativo representa uma oportunidade sólida de desenvolvimento imobiliário, com redução significativa do risco associado ao processo urbanístico. O projeto contempla a construção de 204 fogos habitacionais, com uma distribuição de tipologias alinhada com a procura atual do mercado residencial, destacando-se a predominância de apartamentos T3. Todas as frações incluem estacionamento e arrecadação, assegurando funcionalidade e valorização do produto final. Áreas - Área do terreno : 15.924 m2 - Área de comércio: 1.191,10 m2 - Área de construção habitacional aproximada: 28.299,5 m2 Programa Habitacional -4 apartamentos T1 -32 apartamentos T2 - 153 apartamentos T3 - 15 apartamentos T4 - 261 lugares de estacionamento - 204 arrecadações - Área Bruta Privativa -28.299 m2 - Área Total do Lote - 15.924 m2 Situada no coração do Ribatejo, Coruche combina a tranquilidade da vida no campo com a proximidade aos principais centros urbanos. Rodeada por extensas áreas de montado e atravessada pelo rio Sorraia, oferece uma excelente qualidade de vida, com comércio, serviços, escolas e equipamentos de lazer. É também reconhecida pela sua riqueza natural, pelas atividades ao ar livre, pelos percursos pedestres e cicláveis, pela observação de aves e pelos seus eventos tradicionais, como a Feira Internacional da Cortiça e as Festas em Honra de Nossa Senhora do Castelo. Encontra-se a cerca de 45 minutos do Montijo, 1 hora de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado, e a aproximadamente 40 minutos de Santarém, beneficiando de bons acessos e de uma localização estratégica entre a capital e o interior do país. Categoria Energética: Isento 12 development plots with approved projects for residential buildings, ideally located in the centre of Coruche, within an established urban area offering excellent access to shops, services and public amenities. With all infrastructure works already completed and fully paid for, this asset represents a compelling residential development opportunity, significantly reducing the planning and urban development risks typically associated with new projects. The masterplan provides for the construction of 204 residential units, with a unit mix designed to meet current market demand, featuring a predominance of three-bedroom apartments. All units include private parking and storage, enhancing both functionality and the long-term value of the development. Areas - Total Site Area: 15,924 sq m - Commercial Area: 1,191.10 sq m - Approximate Residential Gross Construction Area: 28,299.5 sq m - Residential Programme - 4 one-bedroom (T1) apartments - 32 two-bedroom (T2) apartments - 153 three-bedroom (T3) apartments - 15 four-bedroom (T4) apartments - 261 parking spaces - 204 private storage units - Gross Private Area (GPA): 28,299 sq m - Total Site Area: 15,924 sq m Located in the heart of the Ribatejo region, Coruche offers the perfect balance between the tranquillity of countryside living and convenient access to Portugal's main urban centres. Surrounded by extensive cork oak forests and crossed by the Sorraia River, the town provides an excellent quality of life, with a full range of shops, services, schools and leisure facilities. Coruche is also renowned for its rich natural heritage, outdoor activities, walking and cycling trails, birdwatching opportunities, and traditional events such as the International Cork Fair and the Festivities in Honour of Our Lady of the Castle. The town is approximately 45 minutes from Montijo, 1 hour from Lisbon and Humberto Delgado Airport, and around 40 minutes from Santarém, benefiting from excellent road connections and a strategic location between the Portuguese capital and the country's interior. Energy Rating: Exempt