Boutique Hotel Project

Este Projeto de Hotel Boutique representa uma rara oportunidade de investimento numa das localizações costeiras mais procuradas da Madeira. Situada na ensolarada freguesia do Arco da Calheta, a propriedade é um terreno 'único' em primeira linha de mar, localizado imediatamente ao lado do prestigiado Saccharum Resort. A Visão: Um Refúgio Rural Contemporâneo O projeto foi concebido como um hotel boutique com 10 unidades (incluindo uma combinação de suítes T1 e T0), privilegiando a harmonia com a dramática topografia da ilha. Integração Arquitetónica: As unidades estão perfeitamente integradas na paisagem natural em socalcos, utilizando os dois níveis inferiores para construção, enquanto preservam os três níveis superiores. Atmosfera Autêntica: Os socalcos superiores preservados mantêm plantações ativas de banana e cana-de-açúcar, proporcionando aos hóspedes uma experiência imersiva de 'Hotel Rural'. Comodidades de Alto Padrão: O projeto aprovado inclui um restaurante com vista para o mar, piscina e estacionamento privativo no local. Principais Detalhes da Propriedade Localização: Fajã, Arco da Calheta (vista de mar em primeira linha). Área do Terreno: 1.200 m² Índice de Construção: 1,0 para turismo (permitindo uma área bruta de construção de 1.200 m²). Dimensão das Unidades: As suítes T1 foram projetadas com cerca de 50 m² de área bruta, cada uma com terraço privativo voltado para o oceano. Estado: O projeto de arquitetura está concluído. Atualmente aguarda aprovação dos departamentos de turismo no Funchal, o que permitirá avançar para as licenças de engenharia na Calheta. Potencial de Investimento e Parceria Disponível por 1.000.000 € (terreno + projeto completo), este empreendimento apresenta elevado potencial de rentabilidade por metro quadrado quando comparado com projetos residenciais tradicionais. Parceria: Está disponível uma participação de 50% por aproximadamente 500.000 €. Modelo de Equity: O proprietário aceita uma solução flexível de 'Construção por Participação', em que o parceiro assume a obra em troca de um número definido de unidades concluídas (ex.: 6 unidades). Avaliação Atualizada: Para efeitos de negociação e gestão de ativos, cada unidade T1 está avaliada em 320.000 €. Esta é uma oportunidade única para desenvolver um ativo turístico licenciado e icónico, numa localização privilegiada onde terrenos em primeira linha de mar se tornaram praticamente impossíveis de adquirir. REF 101736. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel Categoria Energética: B This Bespoke Boutique Hotel Project represents a rare investment opportunity in one of Madeira's most sought-after coastal locations. Situated in the sun-drenched parish of Arco da Calheta, the property is a 'one-of-a-kind' frontline site located immediately adjacent to the prestigious Saccharum Resort. The Vision: A Contemporary Rural Retreat The project is designed as a 10-unit boutique hotel (featuring a mix of T1 and T0 suites) that prioritizes harmony with the island's dramatic topography. Architectural Integration: The units are seamlessly integrated into the natural terraced landscape, utilizing the lower two terraces for construction while preserving the upper three levels. Authentic Atmosphere: The preserved upper terraces maintain their active banana and sugarcane plantations, offering guests an immersive 'Rural Hotel' experience. High-End Amenities: The approved design includes a sea-view restaurant, a swimming pool, and dedicated on-site parking. Key Property Details Location: Fajã, Arco da Calheta (frontline sea views). Land Area: 1,200 m². Construction Index: 1.0 for tourism (allowing for a gross construction area of 1,200 m²). Unit Size: T1 suites are designed with a gross area of approximately 50 m², each featuring a private ocean-facing terrace. Status: Architectural designs are complete. The project is currently awaiting departmental approval from the tourism authorities in Funchal, which will trigger the engineering licenses in Calheta. Investment & Partnership Potential Offered at 1,000,000 € for the land and complete project, this development is positioned for high 'yield-per-square-meter' compared to standard residential blocks. Partnership: A 50% stake is available for approximately 500,000 €. Equity Arrangement: The owner is open to a flexible 'Construction-for-Equity' swap, where a partner handles the build in exchange for a designated number of completed units (e.g., 6 units). Updated Valuation: For negotiation and asset management, each individual T1 unit is valued at 320,000 €. This is a unique opportunity to develop an iconic, tourist-licensed asset in a prime location where similar frontline plots have become nearly impossible to acquire. REF 101736. Veja este e outros imóveis em (url hidden) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel Energy Rating: B