Armazém para venda

Localização: O armazém está situado no centro histórico e na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Cais de Gaia, uma área turística popular e conveniente, com fácil acesso ao metro. Características do Imóvel: Área Total: 1.014 metros quadrados. Estrutura de Pisos: O armazém possui um piso abaixo da cota de soleira (Cave) e dois pisos acima da cota de soleira (R/C e 1º Andar), proporcionando uma distribuição funcional do espaço. Áreas Brutas: Cave: 792,21 metros quadrados de área bruta de implantação, ideal para armazenamento ou outras atividades comerciais. R/C: 792,21 metros quadrados de área bruta, oferecendo um amplo espaço para operações comerciais, exposições ou atividades relacionadas ao turismo. 1º Andar: 550,34 metros quadrados de área bruta, adequados para escritórios, salas de reunião ou outras necessidades comerciais. Total de Área Bruta de Construção: 2.134,76 metros quadrados, proporcionando um espaço generoso para uma variedade de usos comerciais. Projeto de Intervenção Prioritária (PIP) Aprovado: O fato de o imóvel possuir um PIP aprovado é uma vantagem significativa, pois isso pode resultar em incentivos fiscais, financeiros ou regulatórios adicionais. Além disso, indica um compromisso das autoridades locais com o desenvolvimento e a revitalização da área, o que pode aumentar ainda mais o valor do investimento ao longo do tempo. Potencial de Valorização: Investir em uma propriedade em uma área de reabilitação urbana e turística tem o potencial de resultar em uma valorização significativa ao longo do tempo, à medida que a área se desenvolve e se torna ainda mais atraente para investidores, moradores e turistas.