Armazém com 194 m2 em Campo de Ourique com rendimento

Oportunidade de investimento em Campo de Ourique Armazém com 194m², atualmente arrendado, rendimento anual de 18.480€ + IVA. Contrato válido até maio de 2026, com possibilidade de renovação. Este ativo conta com Informação Prévia aprovada para alteração de uso, permitindo: Conversão da cave em espaço de uso terciário Criação de uma fração habitacional (T0) ao nível do rés do chão, com entrada independente Modificação do portão de acesso para integrar aberturas superiores, compatíveis com a nova utilização habitacional Potencial de valorização elevado: A localização, junto ao Conselho de Ministros, num dos bairros mais procurados de Lisboa, oferece um cenário ideal tanto para rentabilidade imediata como para reconversão futura. Categoria Energética: Isento Investment opportunity in Campo de Ourique Warehouse with 194 m², currently leased, annual income of €18,480 + VAT. Contract valid until May 2026, with the possibility of renewal. This asset has Prior Information approved for change of use, allowing: Conversion of the basement into a space for tertiary use Creation of a housing unit (T0) at ground floor level, with independent entrance Modification of the access gate to integrate upper openings, compatible with the new residential use High upside potential: The location, next to the Council of Ministers, in one of Lisbon's most sought-after neighbourhoods, offers an ideal setting for both immediate profitability and future reconversion. Energy Rating: Exempt