Apartamento T4 com estacionamento, no Campo Grande, Lisboa

Apartamento T4 com 188 m² de área bruta privativa, varanda de 4 m², um lugar de estacionamento e arrecadação, localizado no Campo Grande, junto à rotunda de Entrecampos, em Lisboa. O apartamento desenvolve-se de forma funcional, com separação entre a zona social e a zona privada. A entrada faz-se por um hall com acesso à sala comum com 39 m², lareira e ligação à varanda de 4 m², com vista sobre os jardins do Campo Grande. A cozinha, com 18 m², encontra-se totalmente equipada e dispõe de despensa, zona de lavandaria e porta de serviço. A área privada é composta por quatro quartos com roupeiros embutidos, dois deles em suite. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa, existindo ainda uma casa de banho social. A sala, uma das suites e dois quartos estão orientados a nascente, com vista sobre os jardins do Campo Grande. A cozinha e a segunda suite estão orientadas a poente. O apartamento necessita de modernização e dispõe de caixilharia com vidros duplos, estores elétricos e ar condicionado. Insere-se em prédio em betão armado, construído nos anos 90, com dois elevadores e sala de condomínio. Inclui um lugar de estacionamento em garagem e arrecadação. Localizado num piso elevado, beneficia de proximidade aos jardins do Campo Grande e à zona de Entrecampos, alvo de requalificação urbana recente. Situado numa zona com ampla oferta de transportes públicos, comércio, serviços, restaurantes e ciclovias. Encontra-se a menos de 3 minutos walking distance das estações de metro e comboio de Entrecampos, próximo da Universidade Católica, Cidade Universitária, Hospital de Santa Maria, Hospital Curry Cabral e das instalações do Estádio Universitário de Lisboa. Está ainda a 5 minutos driving distance da Praça de Espanha, Fundação Gulbenkian e El Corte Inglés e a 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. Categoria Energética: D 4-bedroom apartment with 188 sqm of gross private area, a 4 sqm balcony, one parking space and a storage room, located in Campo Grande, next to the Entrecampos roundabout, in Lisbon. The apartment is laid out in a functional way, with separation between the social and private areas. The entrance hall leads to a 39 sqm living and dining room with fireplace and access to the 4 sqm balcony, overlooking the Campo Grande gardens. The 18 sqm kitchen is fully equipped and includes a pantry, laundry area and service entrance. The private area comprises four bedrooms with built-in wardrobes, two of which are en suite. The remaining bedrooms are supported by a full bathroom, and there is also a guest bathroom. The living room, one of the suites and two bedrooms are east-facing, with views over the Campo Grande gardens. The kitchen and the second suite are west-facing. The apartment requires modernization and features double-glazed window frames, electric shutters and air conditioning. It is set in a reinforced concrete building from the 1990s, with two elevators and a condominium room. It includes one parking space in the garage and a storage room. Located on a high floor, it benefits from proximity to the Campo Grande gardens and the Entrecampos area, which has recently undergone urban redevelopment. Situated in an area with a wide range of public transport, shops, services, restaurants and cycle paths. It is less than a 3-minute walking distance from Entrecampos metro and train stations, close to Universidade Católica, Cidade Universitária, Santa Maria Hospital, Curry Cabral Hospital and the Lisbon University Stadium facilities. It is also a 5-minute driving distance from Praça de Espanha, Gulbenkian Foundation and El Corte Inglés, and 15 minutes from Humberto Delgado Airport. Energy Rating: D