Apartamento T3+1 com varanda, em Campo de Ourique, Lisboa

Apartamento T3+1 com 146 m² de área bruta privativa e varanda de 8,55 m² em Campo de Ourique, no coração de Lisboa. Situado no 1º piso, este imóvel de charme oferece duas frentes, exposição solar nascente-poente, e destaca-se pelo pé-direito alto e tectos trabalhados que preservam o carácter arquitectónico da época. O The Twelve - Campo de Ourique, é um edifício residencial de traça nobre com apenas 12 apartamentos, todos com zonas exteriores e distribuídos por 6 pisos. As tipologias T2+1 e T3+1, com cerca de 145 m², são uma excelente opção para quem procura charme e centralidade num dos Bairros mais desejados de Lisboa. Ficam a cargo do atual proprietário, as intervenções nas zonas comuns ao nível das colunas de água, eletricidade e gás, assim como a rede de esgotos e todas as outras infraestruturas comuns. O edifício não tem elevador. Em cada apartamento disponível, verificam-se já as seguintes renovações: caixilharias novas, pinturas de paredes e tetos, e conservação de carpintarias e de todos os pavimentos. Está localizado em frente ao Redbridge School, a 3 minutos a pé do Jardim da Parada, a 10 minutos do Jardim da Estrela, a 10 minutos do Amoreiras Shopping Centre e do Lycée Français Charles Lepierre, a 15 minutos da estação de metro do Rato e a 20 minutos do Marquês de Pombal. Fica a 20 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: C 3+1-bedroom apartment with 146 sqm of gross private area and an 8.55 m² balcony in Campo de Ourique, in the heart of Lisbon. Located on the 1st floor, this charming property offers two façades, east-west solar exposure, and stands out for its high ceilings and ornate ceilings that preserve the architectural character of the period. The Twelve - Campo de Ourique is a residential building of noble design with only 12 apartments, all with outdoor areas and distributed across 6 floors. The 2+1 and 3+1 bedroom layouts, with approximately 145 m², are an excellent option for those seeking charm and centrality in one of Lisbon's most desirable neighborhoods. The current owner is responsible for interventions in the common areas regarding water, electricity and gas columns, as well as the sewage system and all other shared infrastructure. The building does not have an elevator. In each available apartment, the following renovations have already been completed: new window frames, wall and ceiling painting, and maintenance of woodwork and all flooring. It is located in front of Redbridge School, 3 minutes' walk from Jardim da Parada, 10 minutes from Jardim da Estrela, 10 minutes from Amoreiras Shopping Centre and Lycée Français Charles Lepierre, 15 minutes from Rato metro station, and 20 minutes from Marquês de Pombal. It is 20 minutes by car from Lisbon Airport. Energy Rating: C