Imóvel ideal para Habitação ou Investimento
Descubra esta excelente oportunidade no coração de Ílhavo: um apartamento T2 no 1.º andar, acompanhado de um T1 no sótão, ambos totalmente renovados e com entradas independentes, oferecendo privacidade e versatilidade de uso.
=> Localização Central e Privilegiada
Situados numa zona tranquila, mas central de Ílhavo, estes imóveis oferecem acesso rápido a:
- Comércio tradicional, supermercados, restaurantes e serviços
- Escolas, transportes públicos e centro histórico
- Principais vias rodoviárias (A25 e A17), facilitando deslocações
- Centro histórico da cidade
- A 10min das praias
*** Renovação Completa (2024/2025) ***
Ambos os espaços foram alvo de uma renovação profunda, com materiais de qualidade, armários embutidos e instalação de sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), promovendo conforto térmico e qualidade do ar interior.
Luz Natural e Conforto
Com orientação solar Este-Oeste, cada fração recebe luz ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e bem iluminados.
=> Composição do Imóvel
-> 1.º Andar - Apartamento T2:
- Espaços amplos, acolhedores e funcionais
- Cozinha e sala com boa luminosidade
- Ideal para habitação própria ou arrendamento
-> Sótão - Apartamento T1 com Entrada Independente:
- Charmoso e bem aproveitado, com entrada autónoma
- Perfeito para alojamento local ou rendimento extra com arrendamento
- Totalmente equipado e pronto a habitar
Este conjunto é ideal para quem procura um espaço para viver com conforto e, simultaneamente, gerar rendimento com arrendamento. A independência entre as frações permite usos distintos e simultâneos, aumentando o potencial de valorização do investimento.
Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade única em Ílhavo!
Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
- Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
- Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
- Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
- Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
- Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
- Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas
Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.
Categoria Energética: C
Ideal Property for Housing and Investment
Discover this excellent opportunity in the heart of Ílhavo: a 2 bedroom flat on the 1st floor, accompanied by a 1 bedroom flat in the attic, both fully renovated and with independent entrances, offering privacy and versatility of use.
=> Central and Privileged Location
Situated in a quiet but central area of Ílhavo, these properties offer quick access to:
- Traditional commerce, supermarkets, restaurants and services
- Schools, public transport and historic centre
- Main roads (A25 and A17), facilitating travel
- Historic city centre
- 10min from the beaches
Complete Renovation (2024/2025) ***
Both spaces were the subject of a deep renovation, with quality materials, built-in cabinets and the installation of a Controlled Mechanical Ventilation (VMC) system, promoting thermal comfort and indoor air quality.
Natural Light and Comfort
With East-West solar orientation, each fraction receives light throughout the day, providing cosy and well-lit environments.
=> Composition of the Property
-> 1st Floor - 2 Bedroom Apartment:
- Spacious, welcoming and functional spaces
- Kitchen and living room with good light
- Ideal for own housing or rental
-> Attic - 1 Bedroom Apartment with Independent Entrance:
- Charming and well-used, with self-contained entrance
- Perfect for local accommodation or extra income with rental
- Fully equipped and ready to move in
This set is ideal for those looking for a space to live comfortably and, at the same time, generate income from renting. The independence between the fractions allows for distinct and simultaneous uses, increasing the potential for investment appreciation.
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Advantages of buying a house with HOMELUSA:
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- Have a highly specialised procedural and legal department that simplifies and makes the process effective, avoiding constraints
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- Have follow-up from the beginning to the end of the process so that you always feel safe
- Have the possibility of a real estate experience above your expectations
We deal with the approval of the credit for financing your property. We are tied credit intermediaries registered with the Bank of Portugal with registration no. 0004816, with a binding contract with CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI and Novo Banco. Credit intermediation is nothing more than the act of a particular entity dealing with a credit process by the consumer, helping him to collect all the necessary documentation and dealing with everything that is necessary.
Energy Rating: C
