Apartamento T2+2 , renovado, em Alfama, Lisboa

Apartamento T2+2 com 194 m2 de área bruta privativa, recentemente renovado, localizado no histórico bairro de Alfama, no centro de Lisboa. Num edifício recentemente reabilitado, o apartamento foi alvo de renovação e encontra-se em bom estado de conservação, mantendo o charme e a autenticidade característicos desta zona emblemática da cidade. O apartamento é composto por uma ampla sala de estar com 35 m2, beneficiando de excelente luz natural, uma sala de jantar com 20 m2 e um versátil escritório de 15 m2 que pode ser facilmente adaptado para diversas utilizações. A cozinha, totalmente equipada, tem 18 m² e inclui uma zona de refeições. Os dois quartos principais, ambos en suite, têm respetivamente 22 m2 e 20 m2, sendo que um deles dispõe de uma zona de closet com 8 m2. Conta ainda com dois espaços flexíveis de 15 m² cada, que podem ser utilizados como quartos adicionais ou adaptados conforme as necessidades do proprietário. Duas casas de banho completas, com 6 m2 cada, complementam a distribuição do espaço. De destacar os materiais de qualidade e os detalhes em todo o apartamento. Localizado no coração de Alfama, conhecido pelas suas ruas estreitas, escadarias e miradouros com vista panorâmica para o rio Tejo, zona com ampla oferta de comércio, serviços e transportes, a 12 minutos a pé da estação de Santa Apolónia. A 10 minutos a pé da Praça do Comércio, Mercado de Santa Clara, Castelo de São Jorge, da Sé de Lisboa, da Doca da Marinha e da Estação do Terreiro do Paço. A 15 minutos do Cais do Sodré, com ampla oferta de transportes, serviços e comércio. A 20 minutos de carro do Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa. Categoria Energética: C T2+2 apartment with 194 sq m of gross private area, recently renovated, located in the historic Alfama district, in the center of Lisbon. In a recently rehabilitated building, the apartment has been renovated and is in good condition, maintaining the charm and authenticity characteristic of this emblematic area of the city. The apartment consists of a spacious living room of 35 sq m, benefiting from excellent natural light, a dining room of 20 sq m, and a versatile 15 sq m office that can be easily adapted for various uses. The fully equipped kitchen is 18 sq m and includes a dining area. The two main bedrooms, both en suite, are 22 sq m and 20 sq m respectively, with one of them featuring an 8 sq m closet area. It also has two flexible spaces of 15 sq m each, which can be used as additional bedrooms or adapted according to the owner's needs. Two complete bathrooms, each 6 sq m, complement the layout of the space. Notable are the quality materials and details throughout the apartment. Located in the heart of Alfama, known for its narrow streets, staircases, and viewpoints with panoramic views of the Tagus River, an area with a wide range of commerce, services, and transport, 12 minutes walking distance from Santa Apolónia station. 10 minutes walking distance from Praça do Comércio, Santa Clara Market, São Jorge Castle, Lisbon Cathedral, Doca da Marinha, and Terreiro do Paço Station. 15 minutes from Cais do Sodré, with a wide range of transport, services, and commerce. 20 minutes driving distance from Humberto Delgado Airport in Lisbon. Energy Rating: C