Apartamento T0+1 Novo com Lugar de Estacionamento | Areosa

Apresentamos este apartamento T0+1, que integra este novo empreendimento residencial localizado na Rua Gonçalo Mendes da Maia, em Pedrouços, Maia - um projeto contemporâneo, exclusivo e funcional, composto por apenas 9 frações, pensado para quem procura conforto, eficiência energética, localização estratégica e valorização segura do investimento. Esta fração corresponde a um moderno apartamento T0+1 situado ao nível do primeiro andar, cuidadosamente desenhado para oferecer uma vivência prática, confortável e com excelente aproveitamento do espaço.Com 37,60 m² de área de construção, o apartamento apresenta uma organização interior inteligente, permitindo uma clara separação entre a zona social e a zona privativa, característica diferenciadora relativamente aos tradicionais T0.  O imóvel integra:Sala e kitchenette em ambiente moderno e funcional;Zona de quarto independente (+1), proporcionando maior privacidade e conforto;Instalação sanitária completa;Varanda;Lugar de estacionamento privativo no logradouro do edifício.  Ao nível construtivo e de eficiência energética, o empreendimento foi desenvolvido segundo padrões modernos de conforto e sustentabilidade, destacando-se por:Classe Energética A; Sistema multisplit reversível para aquecimento e arrefecimento ambiente; Bomba de calor para águas quentes sanitárias; Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun; Isolamento térmico exterior em sistema ETICS;Excelente desempenho térmico e acústico;Elevada eficiência energética e redução dos custos de utilização.  O edifício distingue-se ainda pela sua arquitetura contemporânea, linhas minimalistas e imagem urbana elegante, criando um ambiente moderno e exclusivo numa zona em constante valorização. Localização estratégica com elevado potencial de valorizaçãoUm dos maiores pontos fortes deste empreendimento é, sem dúvida, a sua localização.Situado numa zona privilegiada entre Maia e Porto, o imóvel beneficia de proximidade imediata ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, dois dos principais centros de atividade, mobilidade e procura habitacional da Área Metropolitana do Porto. Esta proximidade representa uma enorme mais-valia, tanto para habitação própria como para investimento, uma vez que garante:️ Elevada procura no mercado de arrendamento;️ Forte potencial de rentabilidade;️ Maior estabilidade e valorização do ativo imobiliário ao longo do tempo;️ Facilidade futura de revenda. A zona é especialmente procurada por:Estudantes universitários;Jovens profissionais;Médicos, enfermeiros e profissionais ligados ao Hospital de São João;Pessoas que procuram viver perto do Porto, mas com melhores acessibilidades e maior tranquilidade residencial. Além disso, o empreendimento beneficia de:Rápidos acessos à Circunvalação, Via Norte e A3;Transportes públicos nas proximidades;Comércio, supermercados, restaurantes, farmácias e serviços;Ligação rápida ao centro do Porto e principais polos empresariais. Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um imóvel com forte capacidade de arrendamento e potencial de valorização futura, mas também para quem pretende adquirir uma primeira habitação moderna, eficiente e muito bem localizada. Empreendimento com conclusão prevista para o último trimestre de 2026. Invista numa localização com procura consistente, forte dinâmica urbana e elevado potencial de crescimento. Soluções Ideais - MaiaSomos uma marca consolidada no mercado imobiliário, e distinguida com o prémio 5 estrelas, pela satisfação dos nossos clientes, tanto proprietários quanto compradores.A divulgação dos nossos imóveis, está concentrada numa estratégia focada, concertada e direcionada para um objetivo único: A SUA SATISFAÇÃO.Move-nos a paixão de uma equipa experiente, com talento, resiliente, focada e firme na procura da melhor solução para SI.Compreendemos que, a decisão de comprar ou vender uma casa, é definitivamente uma das decisões mais importantes das nossas vidas: além de ser a concretização de um sonho, envolve um investimento de capital significativo; por isso o empenhamento que temos em tudo o que fazemos.Para que o seu sonho não fique comprometido. Comprometemo-nos consigo, com a sua família, com o seu futuro, com a sua felicidade… para que os seus sonhos e projetos se tornem reais.O êxito de uma compra e/ou uma venda, começa com a escolha do profissional que contrata: Honestidade, transparência e conhecimento do mercado, são das principais características de um bom profissional.Não hesite em contactar-nos.